© Murmester Willy Preintoft AS
Utviklet av:
Normalt skal takstrapportene inneholde informasjon om primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), samt eventuelt bruksareal (BRA). Ved oppmåling skal man følge retningslinjene som er angitt i NS 3490, i tillegg til de retningslinjene som er fastsatt av Norges Takseringsforbund.
P-ROM representerer bruksarealet til primærdelen av en bygning. For å måle P-ROM tar man utgangspunkt i innvendige vegger som omslutter primærdelen. Denne primærdelen består av en samling av primære rom som til sammen utgjør bygningens primærdel.
Det gjenværende arealet er kjent som S-ROM, som står for bruksareal tilhørende sekundærdelen av bygningen. S-ROM måles som bruksareal, og det består av en gruppe sekundære rom som til sammen utgjør bygningens sekundærdel. Arealet av vegger som befinner seg mellom P-rom og S-rom anses å tilhøre S-ROM.
For at et område skal være målbart i henhold til NS 3490, må takhøyden være minst 1,90 meter i minimum, med en bredde på minst 0,60 meter. Når det gjelder skråtak, måles bredden på 0,60 meter utenfor høyden på 1,90 meter. Byggeforskriftene krever at bare en del av boenheten kan ha en takhøyde på 1,90 meter, mens det vanlige kravet er 2,40 meter. Terrasser regnes ikke med i boligens areal, men bør rapporteres separat. Det samme gjelder for boder i kjelleren og på loftet for leiligheter i blokker og flermannshus.